Kuka vastaa urakoitsijan aliurakoitsijan tekemistä virheistä?

Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) ja oikeuskäytännön mukaan pääurakoitsija vastaa tilaajalle aliurakoitsijoiden suorituksista ja virheistä kuin omistaan. Vastuu perustuu siihen, että tilaaja on sopimussuhteessa vain pääurakoitsijaan, ja urakoitsija käyttää aliurakoitsijoita oman suoritusvelvollisuutensa täyttämiseen.

Tässä on keskeiset kohdat aliurakoitsijan virheisiin liittyvästä vastuunjaosta:

1. Pääurakoitsijan kokonaisvastuu

YSE 1998 24 §:n 3 momentin mukaan sopijapuoli vastaa urakan täyttämisessä mahdollisesti käyttämiensä muiden osapuolten töistä ja toimenpiteistä, ellei kaupallisissa asiakirjoissa ole toisin sovittu.

• Alihankkijan käyttäminen ei vähennä urakoitsijan sopimusvastuuta suhteessa tilaajaan.
• Vastuu kattaa aliurakoitsijan tekemät virheet niin urakka-aikana, vastaanottotarkastuksessa kuin takuuaikana.

2. Vastuu takuuajan jälkeen (YSE 30 §)

Urakoitsijan kymmenvuotinen vastuu vastaanoton jälkeen (YSE 30 §) ulottuu myös aliurakoitsijoiden virheisiin.

• Urakoitsija vastaa takuuajan jälkeenkin sellaisista aliurakoitsijan aiheuttamista virheistä, jotka johtuvat törkeästä laiminlyönnistä tai laadunvarmistuksen olennaisesta laiminlyönnistä.
• Oikeuskäytännössä on katsottu, että urakoitsija vastaa aliurakoitsijan törkeästä tuottamuksesta, vaikka urakoitsija itse ei olisi menetellyt törkeän huolimattomasti.

3. Tilaajan suorittaman hyväksynnän merkitys

Vaikka tilaaja olisi nimenomaisesti hyväksynyt urakoitsijan esittämän aliurakoitsijan, tämä hyväksyntä ei vähennä urakoitsijan vastuuta. Tilaajalla on kuitenkin oikeus evätä aliurakoitsijan käyttö pätevästä syystä, kuten aliurakoitsijan laadunvarmistuksen puutteiden vuoksi.

4. Valvonta- ja ohjausvelvollisuus

Urakoitsijalla on velvollisuus valvoa omien aliurakoitsijoidensa työnjohtoa ja työntekijöiden osaamista.

• Vahinko katsotaan usein urakoitsijan vastuulle kuuluvaksi, jos hänen työnjohtajansa on laiminlyönyt aliurakoitsijan työn ohjaamisen ja valvomisen.
• Vaikka aliurakoitsija toimisi itsenäisesti, urakoitsijalle voi syntyä velvollisuus ohjata ja valvoa tämän työtä osana urakan yleisjohtoa.

5. Vastuu vahingoista

Pääurakoitsija on ensisijaisesti vastuussa aliurakoitsijan tilaajalle aiheuttamista vahingoista. Jos kyse on törkeästä huolimattomuudesta, urakoitsija ei voi tyypillisesti vedota vastuunrajoitusehtoihin, vaikka virheen olisi tehnyt aliurakoitsija.

Yhteenvetona: Tilaaja kääntyy virhetilanteissa aina pääurakoitsijan puoleen. Urakoitsija voi puolestaan vaatia korvauksia edelleen aliurakoitsijaltaan heidän välisensä sopimuksen perusteella (ns. regressio-oikeus), mutta tämä ei poista urakoitsijan vastuuta suhteessa tilaajaan.

toimisto@laatujuristit.fi
010 7397 371

Lindström Talo
Lautatarhankatu 6
00580 Helsinki